Главная
→
Блог
→
Разрешительная документация для строительства быстровозводимых зданий

Разрешительная документация
для строительства быстровозводимых зданий

Разрешительная документация для строительства быстровозводимых зданий

Для постройки и последующей регистрации любого полноценного здания необходим полный набор соответствующих документов.

При строительстве модульных зданий также необходимы разрешительные документы, но, по сравнению с традиционным капитальным строительством, их требуется намного меньше. Это позволяет сократить объем бумажной работы и времени, что позволяет быстрее приступить к строительным работам.

Главное преимущество, его еще можно назвать «документальным», является отсутствие необходимости проходить государственную экспертизу для модульных зданий с общей площадью до 1500 м2.Для возведения таких сооружений требуются только документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором планируется строительство, или разрешение от владельца участка на выполнение данного вида работ.

Однако, в законодательстве РФ, предусмотрены определенные ограничения в использовании земельных участков. Строительные работы разрешены только при наличии соответствующего разрешения. Есть исключение для модульных зданий, которые не имеют фундамента, ограждений и несущих конструкций — они не считаются капитальными строениями, их можно возводить без разрешения на строительство.

Обязательные документы для строительства модульного здания

Для начала строительства блочно-модульного здания необходим архитектурный проект, который разрабатывается при наличии права собственности на земельный участок или с разрешения его владельца. Все документы оформляются в соответствии с действующими инженерно-техническими и законодательными требованиями.

Прежде чем приступить к строительству, необходимо обладать следующей документацией:

свидетельство на право застройки земельного участка;
черновой вариант проекта;
согласование проекта со службой надзора за соблюдением противопожарных, экологических, санитарных норм;
архитектурное решение;
ТУ на подключение инженерных коммуникаций;
проекты на металлические и железобетонные конструкции.

На региональном уровне для получения согласований необходимо представить технические условия для подключения инженерных систем, таких как электроснабжение, отопление, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, а также канализация. Также требуется выполнение работ по облагораживанию прилегающей территории и созданию мелиоративных систем. Все эти меры необходимо согласовать с соответствующими органами на региональном уровне.

Вся проектная информация, необходимая для последующего строительства и комплектации модульных жилых зданий и нежилых сооружений, прописывается в архитектурном решении, в частности:

конечный вид;
чертежи установки кровли и стен (поэтапные);
конструкционная раскладка сэндвич-панелей;
чертежи крепления доборными деталями (с уточнением в спецификации).

В заключении, хотелось бы добавить, что за счет того, что можно обойтись без разрешения на строительство и государственной экспертизы, сокращается срок подготовки к строительным работам, а также денежные затраты, что можно считать ещё одним преимуществом в выборе строительства модульного здания.

Чтобы купить или узнать цену быстровозводимого модульного здания позвоните в компанию ООО «СтройГид»
по номерам: +7 (383) 310-20-22, +7 (983) 510-20-22, либо оставьте заявку на нашем сайте и наш менеджер свяжется с вами в рабочее время.